TERMINI E CONDIZIONI

1) La parte di cui in premessa alla pag. 1 costituisce parte integrante del presente contratto, che le parti sottoscriventi dichiarano di conoscere, accettare e comprendere in ogni sua parte.
2) Il locatore concede in locazione al conduttore (entrambi come sopra identificati), per il solo uso turistico e con esclusione di ogni altro, l’immobile sopra descritto completamente arredato, di proprietà del locatore.
3) Il conduttore si obbliga a godere dell’immobile esclusivamente ad uso di civile abitazione e ad utilizzarlo esclusivamente per finalità turistica.
4) Il conduttore non potrà sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l’unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto del contratto.
5) Il numero massimo degli ospiti è definito al momento della prenotazione del soggiorno tramite le piattaforme di settore (a titolo esemplificativo e non esaustivo: Airbnb, Booking, Vrbo, e similari); non saranno accettati ulteriori occupanti rispetto a quanto pattuito con le modalità descritte. Qualora fosse reperita la presenza all’interno dell’immobile di altri ospiti, verrà addebitato al conduttore un ulteriore importo pari al 30% del canone giornaliero, per ogni notte di soggiorno dell’occupante aggiuntivo.
6) La consegna delle chiavi dal locatore al conduttore avverrà al momento del check in, e le stesse chiavi dovranno essere restituite al proprietario, o ad un collaboratore dallo stesso indicato, con le modalità pattuite fra le parti; in caso di smarrimento delle chiavi, al conduttore verrà addebitato l’importo per il cambio della serratura dell’immobile in oggetto, oltre al costo per quattro (4) copie delle nuove chiavi.
7) Il conduttore è tenuto a visionare l’unità immobiliare di cui al presente contratto al momento della consegna. Le Parti dichiarano e danno atto che, con la consegna delle chiavi, l’appartamento locato si intenderà accettato dal conduttore nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, e che lo stesso sarà investito da quel momento dagli obblighi di custodia del medesimo.
8) E’ fatta salva la facoltà per il conduttore di riferire al proprietario eventuali difetti dell’immobile e dei mobili ivi presenti, entro e non oltre 12 ore dalla consegna delle chiavi (check in).
9) E’ fatto obbligo al conduttore di conservare e custodire l’immobile con la dovuta diligenza.
10) Il conduttore si impegna a riconsegnare l’unità immobiliare locata nello stesso medesimo stato di fatto e di diritto in cui l’ha ricevuta, fatto salvo il normale deterioramento d’uso, senza alcuna modifica alla mobilia ed alla disposizione della stessa all’interno dell’appartamento, pena il risarcimento del danno posto a carico del conduttore.
11)Se non diversamente concordato le spese relative ai consumi di acqua, luce e gas dovranno essere corrisposte interamente dal conduttore qualora il soggiorno superi la durata di 30 gg., previa lettura dei contatori al momento del check in e del check out.
12) Il locatore è esonerato da ogni responsabilità per eventuale scarsità o mancanza di acqua, gas o energia elettrica e per la mancata fornitura di qualsiasi servizio, ivi compreso riscaldamento/condizionamento, se dovuti a guasti che non dipendono da una propria inadempienza nella manutenzione o nella riparazione dell’appartamento in oggetto.
13) Il conduttore dovrà consentire di accedere all’unità immobiliare al locatore, nonché ai suoi incaricati, ove lo stesso ne abbia, motivandola, ragione.
14) Il conduttore si impegna a rispettare le norme del regolamento dello stabile ove esistente, di cui dichiara di aver preso conoscenza. E’ in ogni caso vietato al conduttore di compiere atti e tenere comportamenti che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile.
15) In caso di smarrimento e danni a lenzuoli e asciugamani forniti agli ospiti, sarà addebitato al conduttore l’importo di euro 10,00 cad..
16) Il conduttore esonera espressamente il locatore ad ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero derivare per fatto doloso o colposo suo e/o dei suoi conviventi.
17) Il conduttore autorizza il locatore a comunicare alle autorità competente i dati personali di tutti gli ospiti dell’immobile ai sensi dell’art. 109 del T.U.L.P.S. e del Decreto del Ministero dell’Interno del 07 Gennaio 2013.